HENLEY II开售98伙去货慢热 首日成交12伙 招标户呎见3.88万新高

◆启德THE HENLEY II启动首轮销售,准买家在售楼处作准备。 ◆信置田兆源(右二),将视乎柏珑I销情,有望短期内开展柏珑II的销售。

发展商继续加快推盘步伐,启德THE HENLEY II昨日首轮98伙,最终售出12伙。当中,以价单发售92伙,售出8伙;招标发售的6伙海景三房户,售出4伙,呎价最高达38,851元,创项目分层呎价新高。另外,元朗锦上路站柏珑I次轮327伙于昨日截票,累收7,393票,超额登记近22倍,该批单位今日发售。◆香港文汇报记者 梁悦琴

恒基地产旗下启德THE HENLEY II昨日傍晚以价单发售92伙标准分层单位,面积379至575方呎,折实价873.8万至1,531.4万元,折实平均呎价24,757元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,港铁昨公布东铁线过海段提前于本月15号通车,对启德区物业亦具起动作用。

6招标单位售出4伙

至于该盘招标发售的6伙单位,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,在昨午1时截标后共录4组客户中标,合计售出的4伙三房一套连衣帽间及工作间的1座A室海景单位,面积888方呎,中标呎价34,000至38,851元。他指,1座A室单位为项目系列中最接近启德体育园及维多利亚港开扬景观的优质单位,全个项目只有32伙,主人房拥约6.7米长的弧形落地玻璃。而中标的呎价凸显出项目的优越定位深获买家所垂青。

柏珑I收票超近22倍

另一边厢,信置伙嘉华及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑I次轮327伙于昨午1时截票。信置营业部集团联席董事田兆源表示,项目定价吸引,次轮销售累收7,393票,以今天开售的327伙计,超额登记近22倍。今次销售单位中,涵盖全新推出的两房梗厨户型,为3座B2单位,共涉16伙,面积513方呎,折实价905.6万元起,呎价17,563元起。

他又指,将会视乎销情,有望短期内开展柏珑II的销售,并有提价空间。

中原按揭及经络按揭为该盘推出按揭双优惠,其中置抵低息H按,全期按息低至H加1.3%,以5月3日拆息0.2%计,实际息率低至1.5%,现金回赠高达1.6%,按揭期长达30年。另外楼花即供高成数按揭高达八成,全期息口低至P减2.75厘,享最高1%现金回赠,还款期同样长达30年。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,该行柏珑I次轮销售中,有30%为新入票客人。

皓日增建筑期付款优惠

恒隆地产旗下九龙湾皓日昨修订后的价单1A及2A号 ,新增灵活建筑期付款计划及优惠,适用于全部两房梗厨单位(C及D单位)或三房单位(A及F单位)的买家。该计划下,临时订金5%成交金额,于签署临时买卖合约后120天内、180天内及360天内分别缴付成交金额1%、1%及3%加付订金 ,成交金额余款入伙时支付。此外,选购三房单位买家可获额外优惠,选购A及F单位分别有2%及1.5%折扣。恒隆地产高级经理—物业销售彭颂欣表示,项目会于短期内公布新的销售安排。

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